工程保修期界定方法|全球熱議
工程保修期界定方法
工程保修期界定方法為：
(相關資料圖)
1.屋面防水工程、衛(wèi)生間、房間、外墻防漏，最低保修期為5年；
2.電氣管道、給排水管道、設備安裝裝修工程為兩年；
3.其他項目的保修期由發(fā)包人和承包人約定。
房子過了保修期，業(yè)主可以自己修理。如果是開發(fā)商造成的質(zhì)量問題，業(yè)主可以找開發(fā)商修理。
《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、建設工程質(zhì)量保證期和質(zhì)量保修期的區(qū)別
找法網(wǎng)提醒您，建設工程質(zhì)量保證期和質(zhì)量保修期的區(qū)別有：
1.根據(jù)性質(zhì)不同。質(zhì)量保修期是強制性規(guī)定，當事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。保修期可承擔，承包人在6個月、12個月、18個月或24個月內(nèi)獨立約定，但僅規(guī)定約定的保修期不得超過24個月；
2.保修期和保修期不同。保修期一般為6個月、12個月、18個月或24個月，但最長不得超過24個月；
3.保修期和保修期的起算時間不同。保修期自工程實際竣工之日起計算。保修期自工程竣工驗收之日起計算。
三、建設工程的保修期什么時候起算
建筑工程保修期一般是從工程竣工日開始計算，其中房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日開始計算。我國法律規(guī)定，在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，最低保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
標簽：
