房屋產證持有者應該去哪里辦理
一、房屋產證持有者應該去哪里辦理
房產證該在縣級以上地方人民政府部門辦理。找法網提醒您，我國對不動產的保護是通過登記發(fā)證進行確認和保護，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。
【資料圖】
二、沒辦理房產證房子可以賣嗎
沒有房產證的房子不可以公開買賣。房產證是擁有所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙，不得上市交易同時不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
（三）依法收回土地使用權的;
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
（五）權屬有爭議的;
（六）未依法登記領取權屬證書的;
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
三、房產證持證人和共有人有什么區(qū)別
房產證持證人和共有人區(qū)別是：
1.含義不同：房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。而房屋共有人是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。
2.人數不同：持證人是指房屋的所有權證由誰來持有，持證人只有一個。房屋共有人包括持證人和共有人。
3.共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務；
4.夫妻間對于房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利并承擔義務。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區(qū)別。
5.處分按份共有的雙方共有房屋產權的時候，按照兩個房屋產權者各自的份額；他們對房屋享有使用、收益和處分的權利，并且處分也是按份額分擔義務。按份共有的權利雙方均有權將自己的份額分出或轉讓；但是權利雙方在不經他方同意的前提下不得擅自處置房屋，且在同等條件下另一方有優(yōu)先的獲得權。
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