對于2023年商品房預售，你不要輕信這5大謊言，小心錢房兩失！
在樓市供不應求的情況下，房地產市場中的預售房可是越來越多了。而預售房基本上都是還未建好的期房，這也就意味著很多方面的終結果無法確定，給買方帶來了諸多風險！其實，在現實生活中，預售房早已爆出了許多問題，但卻無法引起購房者的注意！在此，小編要說的是，對于2023年商品房預售，你不要輕信以下這5大謊言，小心錢房兩失！
1.質量可以保證
因為預售房往往無法直接查看房屋的情況，房屋質量也就難有保證了。如果你沒有做好前期的準備工作，那恐怕就要承受巨大的損失了！而且，如果房屋質量無法保證，那就如同抱著一顆定時炸彈，家人與自己的人財安全時刻受到威脅！在此，小編提醒大家，在買預售房時，一定要注意了解開發(fā)商的詳細信息，就比如是否有過成功案例、業(yè)界口碑是否良好！
【資料圖】
2.設計圖無所謂
在購買預售房時，大家往往只能通過設計圖來了解房屋的情況。而平面設計圖只能讓你看到室內的平面格局，至于空間布局，那可就難有保證了！舉個例子：從平面設計圖上，你根本無法看到梁柱的實際情況，但如果2.9米的層高卻被大橫梁占據了一部分，那整體裝修上可就會有大麻煩了！所以，大家在買預售房時一定要注意了解一下房屋的空間結構！
3.預售會降低房價
對于預售房，不少購房者都存在這樣一個誤區(qū)，那就是伴隨著預售房的供給量增加，那樓市中的總供給勢必會增加，在需求變化不大的情況下，房價必然會下跌！然而，事實可并非如此！在房屋預售制度下，開發(fā)商不僅能以低成本使用銀行資金、無息占用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。所以開發(fā)商所謂“期房價格低”只是假象，實際上房地產開發(fā)商在使用各種策略讓房價持續(xù)上升。
4.開發(fā)商風險
在預售房買賣中，誰的風險呢？也許你會說是開發(fā)商！畢竟他們成本實在太高了！其實不然！承受的風險只有購房者與銀行，因為一旦開發(fā)商在房屋售完后，卻無法按時交房，那購房者可就難過了！此外，當開發(fā)商因為經營不善而導致爛尾樓時，銀行可就要出現壞賬了！
5.預售都是合法的
按理來說，開發(fā)商要想開展預售活動，那就必須要先取得預售許可證！然而，在現實生活中，不少開發(fā)商根本沒有這個證件，卻依然對外售賣房子，欺騙了廣大購房者！
商品房預售雖然可以讓購房者節(jié)省成本支出，但跟現房相比，風險實在太大了！如果你是剛需族，那小編建議還是買現房吧，這樣不僅有保證，還可以盡快入?。『?，小編要提醒大家，對于2023年商品房預售，你不要輕信以上這5大謊言，小心錢房兩失！
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