世界觀熱點：上海豪宅熱盤云錦東方仍在排查資質(zhì)：認(rèn)購人需至規(guī)定地點現(xiàn)場核驗
針對上海豪宅新盤云錦東方三期（即云錦東方云筑）是否會出臺打擊黃牛以及湊積分的政策情況，澎湃新聞以市民身份向上海市民服務(wù)熱線詢問。
5月30日，上海市房管局相關(guān)人士回應(yīng)澎湃新聞，目前云錦東方項目還在資質(zhì)排查階段，共涉及約900組認(rèn)購人。目前已聯(lián)合民政等各部門協(xié)同參與，具體工作正在加速進(jìn)行中，同時也在研究后續(xù)工作的開展。
對于后續(xù)新房限價政策是否會有調(diào)整的提問，上述人士表示，由于涉及面較大，目前正在做基礎(chǔ)性工作，對于是否要對政策進(jìn)行調(diào)整需要多部門進(jìn)一步研究探討。具體工作進(jìn)展以正式公告為準(zhǔn)。
(資料圖)
同時， 認(rèn)購人也陸續(xù)收到云錦東方云筑認(rèn)購資格審查小組的短信通知，要求認(rèn)購人及配偶帶好身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，于相應(yīng)通知時間到龍?zhí)m路277號東航濱江中心T1辦公樓進(jìn)行核驗。若最遲核驗日期逾期不來，視為放棄認(rèn)購。
此前，有購房者在政府領(lǐng)導(dǎo)信箱反映，云錦東方三期認(rèn)購現(xiàn)場大量黃牛非法集資，利用假結(jié)婚代持等手段操縱積分違規(guī)認(rèn)購，打擾房地產(chǎn)市場秩序。其提到，黃牛已經(jīng)形成一套完善產(chǎn)業(yè)鏈，有提供資金的資方、居間方、購買方、提供假結(jié)婚方等四方，在搖到新房后馬上離婚，把房子做婚姻變更，賺取上千萬甚至更多的利潤。
該購房者建議，政府督促保護(hù)真實購房者利益，打擊黃牛假結(jié)婚、代持和利用來源不明資金炒賣新房，建議政府出臺政策保護(hù)真正購房者利益。
也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限價政策導(dǎo)致購買新房擁有巨大的獲利空間，從而吸引大量投資和投機(jī)性需求的入市，和當(dāng)前的“房住不炒”政策相違背；其次，房價倒掛會導(dǎo)致區(qū)域房價出現(xiàn)失真，二手房交易難度加大，影響樓市回暖。
同日，上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布關(guān)于暫停《云錦東方云筑》開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動的通知。通知顯示，為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人合法權(quán)益，上海東航置業(yè)有限公司將暫停原定于2023年6月1日10時00分在上海市東方公證處舉行的《云錦東方云筑》開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動。有關(guān)《云錦東方云筑》認(rèn)購銷售活動的開展情況將另行公告。
按照原定搖號排序規(guī)則，該樓盤原本將于6月1日進(jìn)行開盤銷售搖號排序，6月3日舉行選房活動。
同時，云錦東方云筑發(fā)布的退款公告顯示，因搖號選房時間暫不確定，如需退出本次認(rèn)購活動的認(rèn)購人有權(quán)要求退還認(rèn)購金。
根據(jù)該項目的認(rèn)購資金要求，對于個人而言，認(rèn)購金需交500萬元，同時，首套房的凍結(jié)存款證明金額為900萬元；二套房的凍結(jié)存款證明金為2900萬元。
上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布的認(rèn)購金退款提醒顯示，認(rèn)購人一經(jīng)發(fā)起線上退款申請則代表放棄《云錦東方云筑》認(rèn)購資格，認(rèn)購金退款將在上海東航置業(yè)有限公司接到認(rèn)購人的退款申請后10個工作日退至原支付認(rèn)購金卡內(nèi)，未收到認(rèn)購金退款不作為仍有認(rèn)購資格的依據(jù)。
同時， 針對市場消息所稱“受云錦東方風(fēng)波影響，熱門的高倒掛紅盤將暫停取證”的消息，上海市房管局相關(guān)人士表示，目前均按正常流程開展，并沒有暫停的說法。
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