四川綿陽明確業(yè)主擁有“查閱權(quán)、復(fù)制權(quán)” 快消息
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近日，四川省綿陽市修訂的《綿陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》正式發(fā)布，明確了業(yè)主擁有“查閱權(quán)、復(fù)制權(quán)”。
根據(jù)條例，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立工作記錄制度，對(duì)業(yè)主大會(huì)會(huì)議、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、物業(yè)服務(wù)合同簽訂等重要事項(xiàng)如實(shí)記錄，建立檔案并妥善保管。業(yè)主有權(quán)查閱、復(fù)制，業(yè)主委員會(huì)不得拒絕。
同時(shí)，業(yè)主還擁有對(duì)小區(qū)公共收益的“查閱權(quán)、復(fù)制權(quán)”。物業(yè)服務(wù)人或者業(yè)主委員會(huì)利用共有部分開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬，至少半年公示1次收支情況，業(yè)主有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)收支明細(xì)、合同材料。經(jīng)一定比例業(yè)主書面異議，可以組織業(yè)主審計(jì)小組或者委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
據(jù)了解，針對(duì)物業(yè)管理中業(yè)主共同決策難、管理服務(wù)事項(xiàng)不透明等難點(diǎn)、堵點(diǎn)，綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)自去年開始，著手建設(shè)智慧物業(yè)平臺(tái)。目前，平臺(tái)已完成建設(shè)和網(wǎng)絡(luò)部署，正在城區(qū)20余個(gè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)行。該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了與房屋交易系統(tǒng)信息共享，系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)業(yè)主身份，業(yè)主可以通過微信小程序進(jìn)行投票表決，隨時(shí)查詢物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金及經(jīng)營(yíng)性收支、各類通知公告等，方便業(yè)主進(jìn)一步了解小區(qū)信息，共同參與小區(qū)治理。
此外，綿陽市鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)等購買電梯安全責(zé)任、公眾責(zé)任等保險(xiǎn)，保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。針對(duì)不具備實(shí)施市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)條件的老舊住宅小區(qū)，綿陽市還創(chuàng)設(shè)了基本物業(yè)服務(wù)制度，力爭(zhēng)達(dá)到物業(yè)管理全覆蓋。
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