建投·云院集中認(rèn)籌中-環(huán)球聚焦
建投·云院集中認(rèn)籌中
雖然 項 目幾乎沒有什么宣傳，也沒有多少信息釋放，但建投在陽宗海的新項目建投 ·云院其實在上個月就開始集中認(rèn)籌，首批銷售的是合院、聯(lián)排和部分洋房與小高層。根據(jù)現(xiàn)場施工情況，建投云院要不了多久就會獲得預(yù)售證，正式對外發(fā)售。同時記者了解到，目公司云南航空房地產(chǎn)公司卻在云南產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，轉(zhuǎn)讓一塊27畝的土地，掛牌價格約3600萬元。土地信息顯示，這塊土地正是建投云院項目用地的一部分，而這塊地將被用來建設(shè)陽宗海管委會辦公樓。建投·云院規(guī)模適中，大部分是住宅，而且主打的是近些年在昆明比較流行，也比較稀缺的合院、聯(lián)排產(chǎn)品，硬骨頭商業(yè)地塊又將轉(zhuǎn)讓一大部分給陽宗海管委會，大大降低了開發(fā)難度。目前認(rèn)籌階段合院、聯(lián)排的價格約200萬一套，洋房和小高層才5千多/平米，價格上比較有優(yōu)勢，銷售難度較小，上市后有望獲得比較好的市場表現(xiàn)。
【資料圖】
（圖源來自：云南房網(wǎng)）
另找下家， 俊發(fā)這3個城改項目土地被擺上貨架
上個月，昆明推介了10119畝土地，記者注意到，俊發(fā)2020年花費13.53億元拿下的宏仁村城改項目160.78畝土地，被列為了推介待售地塊，此外，俊發(fā)負(fù)責(zé)的昭宗村、沙地村城改項目也有部分土地上了推介名單。此次推介的宏仁村片區(qū)地塊有3宗，其中兩宗為住宅用地，面積約156畝，還有一宗商業(yè)用地，當(dāng)時的土地成交記錄顯示，這三宗土地的成交價約13.53億，拿地公司為俊發(fā)占股50.1%的云南邦盛實業(yè)有限公司，而邦盛實業(yè)為宏仁村一級開發(fā)主體，俊發(fā)在2019年入股邦盛實業(yè)后，實際上已成為宏仁村一級開發(fā)的主導(dǎo)者。雖然目前還沒有公開信息，但此次宏仁村地塊被重新擺上土地“貨架”，說明要么是俊發(fā)已經(jīng)退地，要么是土地已被收回。
（圖源來自：云南房網(wǎng)）
撫仙湖開發(fā)形勢明朗，幸存的70年產(chǎn)權(quán)別墅要來了
到上月22號，為期一個月的《撫仙湖流域國土空間保護(hù)和科學(xué)利用專項規(guī)劃（2021-2035年）》公示期已滿，如果沒有重大修改，此項規(guī)劃就將正式生效，從此，撫仙湖環(huán)湖開發(fā)就有了“規(guī)矩”。根據(jù)規(guī)劃，一些臨湖項目被砍掉，但大部分已批在建項目都被保留，尤其是撫仙湖北部的兩個明星文旅項目——廣龍小鎮(zhèn)和太陽山老鷹地的撫仙湖萬科國際旅游小鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍基本不受影響。而且正是因為已經(jīng)明確了撫仙湖流域的專項規(guī)劃，被保留且規(guī)劃用地不在紅線內(nèi)的項目反倒放下心來，結(jié)束了長達(dá)兩年提心吊膽的日子，可以放開手腳推進(jìn)項目開發(fā)了。
（圖源來自：云南房網(wǎng)）
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