溢價73%！溫州頭部學(xué)區(qū)房搶瘋了
2023-08-16 18:54:28
來源：騰訊網(wǎng)
(資料圖片)
一直以來，學(xué)區(qū)房都是家長中的心頭好，部分優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房更是炙手可熱。
就在早上，溫州市鹿城區(qū)下呂浦大鵬5幢307室不動產(chǎn)在17人的報名、17758次圍觀下，經(jīng)歷27輪競價，最終成交價為102萬，折合單價約2.7萬元/㎡，溢價率73%。
雖然溢價率很高，但是相比于南浦學(xué)區(qū)房高峰期也有一定的下滑，小編翻出了21年時的記錄，發(fā)現(xiàn)當(dāng)時也是同個小區(qū)有一套房源，建面約47㎡、報價就高達230萬，折算單價約4.9萬元/㎡。
2021年部分房源價格 圖源于網(wǎng)絡(luò)?
以21年的價格去計算，這套法拍房差不多跌了5成左右。
小編對標(biāo)了貝殼二手平臺市場中的同面積段房源，總價差不多都在130萬左右。
圖源于貝殼二手房
在阿里法拍平臺中，曾拍出的幾套房源，熱度都很不錯。
但是前段時間南浦實驗中學(xué)分流了,對于房子的估值也進行了重構(gòu)，雖說如此，但這套法拍房也拍出了102萬的價格（后期還需繳納1-2%土地出讓金），逼近市場價，可見家長們對于這套學(xué)區(qū)房的執(zhí)念較深。
想撿漏的購房者也要擦亮雙眼，避免其中的“隱藏條款”抬升總價，最終落得偷雞不成蝕把米的局面。
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